Maagaas, millest maagaas on eemaldatud ja mida müüakse kütteks, sisaldab tavaliselt 85–90 protsenti metaani, ülejäänud osa peamiselt lämmastikku ja etaani. Tavaliselt on selle kütteväärtus umbes 38 megadžauli (MJ; miljonit džauli) kuupmeetri kohta või umbes 1050 Briti soojusühikut (BTU) kuupjala gaasi kohta.
Metaan on värvitu, lõhnatu ja väga tuleohtlik. Mõnel maagaasiga seotud gaasil, eriti vesiniksulfiidil, on aga selge ja läbitungiv lõhn ning mõnest osast miljoni kohta piisab, et anda maagaasile kindel lõhn.
